8月24日,朝阳十八里店、昌平南邵2宗地转正,9月27日开始土拍~
(资料图片仅供参考)
地块土地总面积约12.69万㎡,建筑规模约27.49万㎡,交易起始价77.1亿元。
朝阳十八里店678地块
土地指导价7.8万/平,浮动±8%,总面积约1.98万平,建筑规模约5.54万平,容积率2.8,控高60米。
交易起始价25亿元,设定土地合理价格上限为28.75亿元,触及上限后,摇号(交高标)。
地块近邻东四环,南侧紧邻地铁17号线十八里店站,南面是金隅的项目云筑。
目前项目周边城市界面比较荒凉,商业方面,4公里左右有柏汇广场、新业广场等购物点,想逛街去国贸、三里屯都不算远。
医疗方面,附近有北京仁安医院、北京圣马克医院,稍远一点十公里内有首都医科大学附属北京同仁医院。
直线三公里范围内有朝阳实验小学老君堂分校、金地实验学校、双馨实验学校、北京工业大学附属中学等学校,该板块内已明确将引进一所九年一贯制的人大附中。
根据规划,未来朝阳港除了约204万平的居住用地外,还规划有约22万平精品商业、约4万平优质教育等配套,包括4所幼儿园、一所小学、两所中学和两所九年建制学校。
昌平新城0016、0018等地块
位于南邵镇CP00-1101街区,总土地面积约10.72万平,建面约21.95万平,位于地铁昌平线北邵洼站旁边。
地块销售指导价5.5万/平,浮动±8%。
地块起拍价52.1亿元,触及59.915亿元价格上限后,将摇号(交高标)。
距离地块最近的新房是「梧桐山语」,共规划18栋住宅楼1217户,全部为9-15层小高层,面积段在62-125平之间,5.3万/平。
周边的清华附中昌平学校现已开学,地块南侧三甲医院(北医三院)预计今年开工建设。
生态方面,周边有万亩滨河森林公园、蟒山国家森林公园、十三陵水库纪念碑公园。
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