还款方式哪种最划算需要视情况确定：
1.固定利率还款
各家银行的房贷固定利率标准各有不同，但其利率水平高于浮动利率。固定利率房贷的优点是利率风险小、收益稳定、利率不随物价或其他因素的变化而调整。缺点是不论银行利率如何变动，上调或是下降，借款人都按照固定的利率支付利息，不会随市而变。这种还款方式主要适用有固定收入的人群以及专业投资者等。
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此外，购房者在预期未来加息政策下，也可以选择该种方式。
2.等额本金还款
采用这种方式还款，借款人在开始还贷时，每月负担会较大些。但是随着还款时间的推移，还款负担会逐渐减轻，最后总的利息支出较低。优点是总体利息支出较低。缺点是前期还款负担较重，特别是第一期还款时压力会很大。适用人群主要为收入较高人士，如企业高层、个体工商业者等。
3.等额本息还款
每月还款额中的本金比重逐月递增、利息比重逐月递减。借款人每月月供不变。因每月承担相同的款项，方便借款人安排收支。优点是借款人每个月还给银行固定还款金额，利息比重逐月递减。缺点是总体利息支出较多。适用人群主要为工作收入稳定的企、事业单位职员等。
4.公积金自由还款
可设定每月最低的还款额，只要月还款额不低于设置的最低还款额即可，当月多还的部分系统会自动划为提前还款。自由还款是公积金贷款独有的还款方式。与传统的等额本息或是等额本金还款相比，优点是每月可自由还款、灵活便捷。缺点是因最低还款额通过低于正常的还款月供，所以最后一期本金支付压力较大。适用人群主要为符合贷款条件的公积金缴存职工。
二、找法网提醒您，协商还款之后再次逾期会被终止之前的分期还款协议，协商好后，如果持卡人再次逾期，银行有权取消之前的协商还款协议，并将要求持卡人结清所有欠款。
1.终止之前的分期还款协议，协商好后，如果持卡人再次逾期，银行有权取消之前的协商还款协议，并将要求持卡人结清所有欠款。毕竟是持卡人违反了协商好的协商，银行这样做也是正常的，也不能怪银行无情。
2.被银行起诉，如果逾期金额再次过高，你就有被银行起诉的风险。被起诉同时，除了偿还之前的逾期利息和滞纳金，还可能要支付银行的诉讼费用。
3.成为失信人员，一旦被起诉不还款，就可能被法院判为失信人员，成为“老赖”。之后的很多银行业务都会被银行拒绝，甚至连出行都会受到限制。
三、被执行人无力还款经法院强制执行但还是无力偿还债务的，也没有其他第三人可以代为履行的；可由法院中止执行，执行申请人可以在将来发现被执行人财产时随时申请执行，并且不受执行时效的限制。
1.申请人表示可以延期执行的；
2.案外人对执行标的提出确有理由的异议的；
3.作为一方当事人的公民死亡，需要等待继承人继承权利或者承担义务的；
4.作为一方当事人的法人或者其他组织终止，尚未确定权利义务承受人的；
5.人民法院认为应当中止执行的其他情形。中止的情形消失后，恢复执行。
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